2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
85.9万円/㎡
前年比+0.2%
名古屋市中区
85.9万円/㎡
前年比+0.3%
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プレサンスロジェ金山駅前
愛知県名古屋市中区金山一丁目
東海道本線 / 金山駅 徒歩3分
2024年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
25.9
割高
推定相場価格より18.1%割高
相場
4,303万円
89.6万円/㎡
3,336
3,980
4,625
5,270
AI査定結果
推定相場価格
4,303万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,980万円〜4,625万円
82.9万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンスロジェ金山駅前
5,080万円（105.8万円/㎡）/ 15階 / 48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は94.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 4,580万円 | 85.2万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/04/14 | 5,080万円 | 105.8万円 | 15階 | 48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/22 | 4,780万円 | 88.9万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/01/19 | 4,980万円 | 92.6万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/10/17 | 4,600万円 | 85.6万円 | 14階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/09/21 | 3,780万円 | 82.0万円 | 3階 | 46.08㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/13 | 4,700万円 | 87.4万円 | 14階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/07/17 | 3,200万円 | 104.2万円 | 14階 | 30.72㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/21 | 5,490万円 | 114.4万円 | 10階 | 48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/21 | 3,490万円 | 113.6万円 | 11階 | 30.72㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/24 | 3,780万円 | 87.9万円 | 3階 | 43㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/21 | 3,780万円 | 87.5万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,490万円 | 89.1万円 | 9階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,720万円 | 95.0万円 | 9階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,978万円 | 101.6万円 | 9階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | プレサンスロジェ金山駅前 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅3分 | 5,080万円 | 105.8万円 | 48㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/13 | シティタワー丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.61㎡ | 1LDK | 13階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 108戸 | RC |
| 2026/02/07 | プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 5,180万円 | 95.0万円 | 54.52㎡ | 1LDK | 13階 / 25階建 | 南西 | 2024年 | 117戸 | RC |
| 2026/03/04 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 2,980万円 | 80.8万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/07 | プラウドタワー名古屋丸の内 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅3分 | 4,250万円 | 84.5万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 8階 / 22階建 | 西 | 2020年 | 142戸 | RC |
| 2025/09/22 | オープンレジデンシアザ・ミッドマーク 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,290万円 | 83.4万円 | 39.46㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/23 | プレサンス丸の内フォート 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 4,100万円 | 84.5万円 | 48.54㎡ | 1LDK+S | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/06 | ローレルタワー名古屋栄 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅4分 | 4,180万円 | 96.7万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 13階 / 21階建 | 東 | 2021年 | 124戸 | RC |
| 2024/08/20 | プレサンスTHE久屋大通レジェンド 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 3,890万円 | 80.2万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 138戸 | RC |
| 2026/03/14 | オープンレジデンシア栄伏見THECOURT 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 3,330万円 | 86.1万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.2%上昇、名古屋市中区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は名古屋市中区の平均と比較して23.2%割高です。
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2017年築 / 14階建 / 104戸 / RC造